الاعمال العقارية
إن شركة هجر و الديرة تقوم تقــــوم الإدارة بشراء وبيع العقــــــارات الاستثماريـــة والتجارية للشركـــة وللغير وكذلك تقسيــــم وتطويــــر الأراضــــــــي السكنيــــــة والاستثماريــــة والتجاريــة والسياحيــــة.
تتولى هذه الادارة أعمال صيانة جميع الخدمات الهندسية المتنوعة, مثل الصيانة الاعتيادية الدورية, الوقائية , والجذرية وصيانة الأعمال الصحية والكهربائية والميكانيكية والإطفاء والمصـــــــاعـــــد والسلالـم المتحركة والمولدات والأعمـال المدنيـــــة والتكييف ، هذا بالإضافـــــة الى استلام العمـــــــارات والمجمعات الجديدة بعد تنفيذها من المشاريـــــع التنفيذية وتصنيــع خزائن المطابخ لجميع المجمعات والعمارات والأبــــــــــراج من خلال ورشــــــــة الألمنيــــــــــوم وتصليــــح المضخات والمواتيـــــر وعمل لف للموااتير ذات الأحجام المختلفة.
- وتقوم بتنفيذ أعمـــــال الصيانة والتشغيل للعمارات والمجمعات والأبراج.
- وتقوم بتنفيـــــذ جميع أعمال الصيانة للمصاعد والسلالم المتحركة.
- دراسة أعلى وأفضل استخدام للعقارات و إعداد البيانات التي من شأنها أن تحقق الأفضلية في الإستخدامات.
يقوم فريق العمل بإعداد خطة تنفيذية لإدارة هذه العقارات من خلال تقديم حزمة من الخدمات الهامة يتم تقديمها بشكل متكامل لتحقيق أعلى العوائد لعملاء الشركة بأعلى معايير الجودة.
- إدارة العقارات وفقاً لبرنامج وخطة محكمة وبكل مهنية واحتراف.
- وضع الخطط التسويقية والترويجية لخدمات الشركة وفقا للأسس والمعايير المهنية المحلية والدولية .
- تقديم التقارير المالية الشهرية والسنوية لعملاء الشركة بما يحقق المتابعة التابعة لأصولهم العقارية المدارة من قبل الشركة .
- دراسة أعلى وأفضل استخدام للعقارات و إعداد البيانات التي من شأنها أن تحقق الأفضلية في الإستخدامات.
- شراء وبيع العقارات .
- إعداد البيانات المتعلقة بالعقارات.
- تسويق العقارات محلياً وإقليمياً .
- إعداد عقود البيع والشراء.
- متابعة الاجراءات القانونية المتعلقة بنظام السمسرة .
التأجير
- اعداد وابرام عقود الإيجار .
- اعداد وابرام عقود الاستثمار
- تسويق وحدات العقارات على المستوى المحلي والإقليمي
- متابعة المتأخرين عن سداد الإيجارات ومتابعة الإجراءات القانونية.
- إعداد الاستبيانات لقياس رضى العملاء.
- تحصيل الإيجارات بشكل يومي.
التقييم
يتمتع فريقنا المتخصص بخبرة شاملة في تقييم كافة أنواع العقارات(المجمعات التجارية - المجمعات الاستثمارية – العقارات الاستثمارية – السكن الخاص – القسائم الصناعية - ).....الخ.
تشمل خدماتنا للتقييم الجوانب التالية :-
- تقييم المباني القائمة أياً كان نوعها وكذلك أراضي الفضاء.
- تقييم الفرص الاستثمارية العقارية.
- تحديد القيمة الحالية والمستقبلية المتوقعة للعقار بهدف الحصول على التمويل العقاري (دراسات الجدوى).
- تقييم الصناديق العقارية.
- الدراسات السوقية ، دراسات التقييم.
- تقديم الإستشارات المتكاملة ما بعد إندماج الشركات.
- تقديم المشورة عند تغيير نشاط العقار أو في حال تطوير ه بهدف رفع الكفاءة التشغيلية لهذا العقار.
